Appartement F2 en centre ville

Description

Découvrez cet élégant T2 en plein cœur de Rouen
Situé rue Cauchoise, 76000 Rouen, cet appartement T2 de 49.85 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 1985 et rénové avec soin, il allie le charme de l’ancien au confort moderne. L’ascenseur vous mènera au 2ème étage où vous attend un spacieux séjour de 23 m², une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine est aménagée et équipée pour votre plus grand confort.

Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité agréable. Vous bénéficierez également d’une cave de 3 m² et d’une place de stationnement intérieure. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le standing de la résidence.

Imaginez-vous flâner dans les rues animées de Rouen, avec 3 crèches, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires et 4 collèges à seulement 10 minutes de marche. Profitez également de la proximité de 212 restaurants et d’un parc pour des moments de détente. Pour vos besoins quotidiens, 35 commerces d’alimentation générale sont à moins de 10 minutes à pied.

En termes de santé, 2 hôpitaux et 32 médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Et grâce à l’éligibilité à l’internet haut débit et à la fibre, vous resterez connecté au monde.

Honoraires inclus de 1.27% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.