Studio à vendre en hypercentre – investissement locatif – proche Hôtel de Ville et place Saint-Marc

Description

L’agence immobilière Objectif Pierre, spécialiste de la vente immobilière en centre-ville, vous propose à la vente ce studio situé en hypercentre, dans une copropriété de charme calme et bien entretenue, avec un appartement donnant sur cour.

Situé à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et de la place Saint-Marc, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché en centre-ville, avec un accès direct aux commerces, transports, restaurants et services. Ce secteur dynamique constitue un emplacement idéal pour un investissement locatif sécurisé.

L’appartement se compose d’une pièce de vie principale, d’un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce studio présente une configuration optimisée pour la location en centre-ville, très recherchée par les locataires.

Le bien est actuellement loué 429,68 € par mois charges comprises, dont 25 € de charges. La locataire est sérieuse, à jour de ses loyers et en place depuis le 21 août 2023, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.

Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique.

Ce studio représente une opportunité d’investissement immobilier en hypercentre, dans un secteur attractif et recherché, idéal pour un premier investissement locatif ou la constitution d’un patrimoine immobilier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence immobilière Objectif Pierre, votre spécialiste de l’achat, de la vente et de l’investissement immobilier en centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 628 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 459.00 et 621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.