Studio à vendre en hypercentre – libre d’occupant – proche Hôtel de Ville et place Saint-Marc

Description

L’agence immobilière Objectif Pierre, spécialiste de la transaction immobilière en centre-ville, vous propose à la vente ce studio idéalement situé en hypercentre, au sein d’une copropriété de charme, calme et bien entretenue.

À proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et de la place Saint-Marc, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec l’ensemble des commerces, transports, restaurants et services accessibles à pied.

Le studio se compose d’une pièce de vie principale avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Sa configuration fonctionnelle et son emplacement en centre-ville en font un bien particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif ou pour y habiter.

Le logement est actuellement libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de disposer du bien immédiatement après la vente.
Cette liberté d’occupation offre plusieurs possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, avec la possibilité pour l’acquéreur de définir lui-même son projet et les modalités de mise en location.

Le chauffage est individuel électrique.

Ce studio constitue une opportunité intéressante pour acquérir un bien en centre-ville, dans un secteur recherché et bénéficiant d’une demande locative régulière. Il peut notamment convenir à un premier investissement ou à un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 628 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 459.00 et 621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.