Appartement F2 idéal pour un investissement locatif à Rouen

Description

T2 VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – ROUEN RIVE GAUCHE – PARKING ET CAVE
À vendre à Rouen, dans la résidence Square Méridienne, appartement T2 de 43,90 m² situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux d’environ 20 m², d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Ce bien dispose également d’une place de parking privative en sous-sol et d’une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le marché locatif rouennais.
L’appartement est actuellement loué 575 € par mois (hors charges) , offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir.
Les atouts du bien :
Appartement vendu loué
Résidence avec ascenseur
Parking privatif en sous-sol
Cave
Double vitrage aluminium
Chauffage collectif au gaz
Bon état général
Secteur recherché de Rouen rive gauche
Proximité des transports, commerces et accès rapides vers le centre-ville
Informations complémentaires :
Surface : 43,90 m²
Prix de vente : 102 000 €
Taxe foncière : 1 401 € par an
Copropriété de 355 lots
DPE : Classe D
Référence : VA3412
Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué à Rouen avec stationnement et cave, dans une résidence entretenue et proche de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 355 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.