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Description

Charmante opportunité d’investissement à Louviers
Découvrez ce studio cosy situé au cœur de Louviers. Construit en 1970, cet appartement de 31 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement placé au 3ème étage d’un immeuble de 3 étages, il bénéficie d’un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce studio, actuellement loué, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. La cuisine aménagée et la salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. En plus, vous disposerez d’une cave idéals pour stocker vos affaires en toute sécurité.

Loyer actuel : 339 €/ mois + charges
Les charges inclus l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
Locataire en place depuis 2019 et à jour de ses loyers

Louviers, une ville dynamique et accueillante, offre un cadre de vie idéal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, restaurants, et même un hôpital à quelques minutes. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 559 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.