Propriété ancienne sur un terrain de 3500 m²

Description

Découvrez cette propriété ancienne à Terres de Bord
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère de 124 m² vous invite à une vie paisible et confortable. Le séjour spacieux de 46 m² avec sa cheminée est le cœur de cette demeure. Les 5 chambres et les 2 salles de bains offrent un espace généreux pour toute la famille. La cuisine nue est un terrain de jeu pour les amateurs de décoration et de gastronomie. Le jardin de 3500 m²,piscinable, est un véritable havre de paix qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Cette parcelle peut être divisé pour détacher un terrain à bâtir sans nuire à la maison principale.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel immense, est équipée d’une toiture en petites tuiles et d’un assainissement conforme. Un garage et 4 places extérieures sont à votre disposition. Elle dispose également d’un terrain de tennis à rénover.

Vous serez séduits par la vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous y déguster votre café du matin ou y partager un repas en famille.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied ou en voiture. Les collèges, les commerces d’alimentation générale, les restaurants et les parcs sont accessibles en moins de 10 minutes. Et cerise sur le gâteau, cette maison est éligible à la fibre.

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.