Pour investissement locatif

Description

Découvrez cette Maison F5 pour investisseurs à Le Vaudreuil
Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne située dans une résidence calme et sécurisée au Vaudreuil. Construite en 2008, cette maison de 98.92 m² de surface habitable (Carrez) et 131 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison non meublée est actuellement louée et prête à accueillir vos meubles pour créer un cocon douillet. Loyer actuel : 910 € / mois + charges.

Le séjour de 28 m² est le cœur de la maison, un espace lumineux et convivial où vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis. Les 4 chambres offrent de l’espace pour tout le monde, tandis que les 2 salles de bain, une douche et les 2 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal. La cuisine aménagée et indépendante est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. L’habitation dispose également d’un garage et d’une place de parking
Les locataires peuvent profiter du parc de la copropriété.

La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation et un confort thermique tout au long de l’année. Le chauffage individuel et l’assainissement complètent les équipements de cette maison en bon état intérieur.

Le Vaudreuil est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles à pied ou en voiture : 2 bus à 5 min, 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 restaurant à 10 min, 1 hôpital et 7 parcs et jardins à 10 min en voiture, ainsi que 6 médecins généralistes à 15 min. De plus, la maison est éligible à l’internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et imaginez-vous y créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.