Maison en pierre Louviers centre – 3 chambres – dépendance – jardin

Description

Maison ancienne en pierre à vendre à Louviers – Charme, centre-ville et coup de cœur assuré
À la recherche d’une maison à vendre à Louviers proche centre-ville alliant authenticité, confort et potentiel ? Découvrez cette maison individuelle ancienne en pierre d’environ 100 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence principale pleine de caractère.
Un bien rare à Louviers, entre charme de l’ancien et confort moderne
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison élevée sur plusieurs niveaux offre une atmosphère chaleureuse et cocooning.
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, et salon cosy avec cheminée (parfait pour des soirées conviviales). Une salle d’eau avec espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
1er étage
Deux belles chambres avec une hauteur sous plafond de 2,75 m, offrant volume, luminosité et cachet.
2e étage
Une troisième chambre mansardée, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d’enfant.
– Prestations & confort
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Maison raccordée au tout-à-l’égout
VMC installée
Un bon compromis entre charme de l’ancien et performance énergétique

Extérieur & dépendances
Implantée sur un terrain clos de 370 m², cette maison dispose d’un agréable espace extérieur avec une terrasse couverte, pour profiter des beaux jours.
Une dépendance permet le stationnement de plusieurs véhicules, un vrai plus en centre-ville.
Une cave complète ce bien pour vos besoins de stockage.
Les + qui font la différence
Maison en pierre pleine de charme
Proximité immédiate du centre-ville de Louviers
Cheminée et ambiance chaleureuse
Terrain clos et dépendance
Idéal résidence principale
Localisation idéale à Louviers : proche commerces, écoles et commodités, tout en conservant calme et intimité.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1830.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.