Maison à fort potentiel sur Louviers

Description

L’agence Objectif Pierre vous invite à découvrir une maison à fort potentiel, située dans une rue calme et recherchée de Louviers.

Cette maison se compose d’une entrée, d’une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, d’un séjour lumineux de 26 m² avec balcon, de deux chambres (10 m² et 14 m²), d’une salle de bains et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée offre une surface habitable de 73 m².
À l’étage, un niveau complet est entièrement aménageable : il comprend une surface de 36 m² d’un côté, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 18,6 m², avec un accès déjà existant.
Le sous-sol totalise 78,5 m², dont 15,9 m² dédiés à la buanderie.

Le terrain, clos et arboré, s’étend sur 730 m² et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un carport est également présent sur la parcelle.
Chauffage au gaz de ville.Menuiseries en bois simple vitrage, travaux d’électricité à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.