Appartement duplex 4 pièces 124.19m² Louviers hyper centre

Description

L’agence Objectif Pierre vous propose à la vente un appartement en duplex avec 3 chambres.
Idéalement située en hyper centre de Louviers, vous ne trouverez pas un autre appartement comme celui-ci.

Au dernier niveau d’une petite copropriété, vous tomberez sous le charme d’un bien qui rendra votre famille 100% autonome.
Il se compose d’une grande entrée avec des rangements, une cuisine équipée, une belle pièce à vivre avec un poêle à granulés, une laverie/cellier, un wc et la possibilité de remettre une douche.
A l’étage, un grand pallier donne l’accès à 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et également équipées de volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville individuelle et un poêle à granulés.

Pour le stationnement et stockage des granulés, un garage est possible à la location au pied de l’immeuble (72euros/mois).

Concernant la copropriété (10lots, dont 4 à usage d’habitation), le syndic T2IMMO assure son fonctionnement. Cela représente 100euros/mois pour les charges. Rien de prévu en AG pour l’année à venir, un ravalement a été voté mais il est déjà financé par les propriétaires actuels.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.