Maison de type F3 avec 4530m² terrain

Description

Découvrez cette charmante maison de 75 m² en exclusivité à La Vacherie.
Nichée au cœur du village, cette maison de plain-pied vous invite à une vie paisible et conviviale. Avec ses 29 m² de séjour baigné de lumière et ses 2 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Le jardin de 4400 m², véritable écrin de verdure, est un havre de paix où petits et grands pourront s’épanouir. Il ne demande qu’à être aménagé selon vos envies : potager, aire de jeux, espace détente…

Cette maison, à rénover, est une véritable page blanche où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Cuisine non équipée, ouvertures PVC double vitrage, chauffage central au fioul. Autant d’opportunités pour créer un intérieur à votre image.

Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.

Côté pratique, un WC indépendant et une salle d’eau sont présents. Quant à l’assainissement, il est individuel.

La vie de quartier est animée avec un bus à 5 minutes à pied, une crèche et une maternelle à 10 minutes en voiture, une école élémentaire à 5 minutes en voiture. Vous trouverez également des restaurants et un médecin généraliste à proximité.

Cerise sur le gâteau, cette maison est éligible à la fibre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3550.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.