Propriété de charme au bord de la Seine

Description

Votre Agence Objectif Pierre vous présente un produit rare, dans un cadre d’une beauté exceptionnelle.

Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison normande à colombages de 1900 s’ouvre sur la Seine. Ici, le temps ralentit : la rivière pour horizon, le silence pour voisin, et pour seul rythme celui des saisons. Des ensembles de ce caractère, dans un tel écrin, se présentent très rarement sur le marché. Le charme de l’ancien

Charpente apparente, colombages, briques, tomettes, cheminée avec insert et toiture en tuiles normandes : la maison a conservé toute son âme. Chaque pièce raconte son histoire et invite à imaginer la suite.
De beaux volumes
Avec 205 m² habitables sur 2 niveaux, la propriété offre de généreux espaces de vie :
Un séjour de 78 m² sous charpente, baigné de lumière par ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin
Une pièce dînatoire de 28 m² et un salon de musique de 28 m²
Une cuisine indépendante de 12,5 m²
4 chambres, dont deux avec balcon et vue sur la Seine
Une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC
Un terrain en bord de Seine
Le jardin, avec son accès à la Seine offre la possibilité d’installer un ponton (sous réserve des autorisations), pour profiter pleinement de promenades en barque, repas au bord de l’eau, soirées d’été face au paysage.

Autre singularité de la propriété : plusieurs grottes troglodytes, qui ajoutent au domaine une authenticité et un mystère que l’on ne trouve presque nulle part ailleurs. S’y ajoutent une cave de 100 m², un lavoir, une remise, une chaufferie et un garage.
Un très beau potentiel

À rénover, la maison ne demande qu’à révéler tout son éclat : résidence principale, maison de famille, lieu de réception ou chambres d’hôtes, le projet vous appartient.
Un bien rare, à découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7400.00 € et 10080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.