Maison de plain-pied 135 m² à vendre à Val-de-Reuil – 4 chambres et terrain de 770 m²

Description

Objectif Pierre vous propose à la vente cette agréable maison familiale de plain-pied située à Val-de-Reuil , dans un environnement calme, résidentiel et recherché.

D’une surface habitable d’environ 135 m², cette maison construite en 1985 offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’une maison sans étage.

Une maison familiale avec 4 chambres

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour-salon de près de 39 m² environ, chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée avec insert. Cet espace de vie bénéficie d’une belle exposition sud et permet de profiter pleinement des volumes de la maison.
La cuisine indépendante aménagée et équipée, d’environ 19 m², offre un espace confortable pour préparer les repas et partager des moments en famille.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de près de 19 m², ainsi qu’une salle de douche et deux WC.

La maison dispose également d’une terrasse d’environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur exposé sud.

Implantée sur un terrain d’environ 770 m², cette propriété offre un agréable espace extérieur permettant de profiter du jardin, de créer un espace de jeux pour les enfants ou encore d’aménager différents espaces de détente.

Cette maison à vendre à Val-de-Reuil bénéficie de prestations appréciables au quotidien :
Maison entièrement de plain-pied
Environ 135 m² habitables
4 chambres
Séjour/salon de près de 39 m²
Cuisine aménagée et équipée indépendante
Cheminée avec insert
Pompe à chaleur individuelle
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement collectif tout-à-l’égout conforme
Terrasse d’environ 30 m²
Terrain d’environ 770 m²
Exposition Sud
Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d’un DPE classé C et d’un GES classé A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 610 € et 2 240 €, selon les données communiquées dans le dossier.

Pourquoi acheter cette maison ?

Cette maison de plain-pied constitue une belle opportunité pour une famille recherchant 4 chambres, un terrain agréable et des équipements modernes, tout en bénéficiant du confort d’une habitation sans étage.

Venez découvrir cette propriété avec Objectif Pierre au 02 32 09 31 31

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.