Maison de campagne avec dépendance sur l’axe Louviers / Le Neubourg

Description

Maison avec dépendances et grand terrain à Villettes (axe Louviers – Le Neubourg)

L’agence Objectif Pierre vous propose à la vente un ensemble immobilier plein de charme et de potentiel situé sur la commune de Villettes, à proximité de Louviers et du Neubourg.

Cette propriété se compose d’une maison principale d’environ 100 m² habitables ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou des projets de loisirs.
Maison principale

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse de 33 m²
Cuisine indépendante
Chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative
WC indépendant
Buanderie
À l’étage :
Deux chambres
Palier desservant les espaces nuit
Salle de bains avec WC
Dépendances et annexes :
La propriété bénéficie de plusieurs bâtiments annexes :
Garage de 55 m²
Appentis de 17 m²
Cave de 25 m²Bâtiment indépendant de 112 m² comprenant plusieurs espaces : atelier isolé, salle de cinéma, zones de stockage, ancienne étable et autres pièces à exploiter selon vos besoins.
Extérieurs :
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², agrémenté d’une grande variété d’arbres fruitiers et de nombreuses essences végétales, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable.
Prestations techniques
Chauffage au bois par poêle
Chauffage d’appoint au gaz (citerne)
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement individuel

Les atouts :
Maison avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
Nombreuses dépendances de grande surface
Terrain de plus de 2 000 m² arboré
Potentiel pour artisan, collectionneur, activité professionnelle ou projet familial
Secteur calme entre Louviers et Le Neubourg

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’espace, de dépendances et d’un fort potentiel d’évolution dans un environnement verdoyant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1929.00 et 2611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.