LOCAL PROFESSIONNEL AVEC 6 PLACES DE STATIONNEMENT

Description

À vendre, sur la commune d’Incarville, local à usage professionnel offrant plusieurs espaces de travail et de nombreuses possibilités d’exploitation. Il se compose au rez-de-chaussée d’une salle d’attente, d’un accueil, d’un WC, de plusieurs bureaux et d’une kitchenette. À l’étage, deux bureaux supplémentaires.
À l’extérieur, 6 places de stationnement complètent le bien.
Plusieurs bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif actuel de 1 570 € par mois.
Autre atout : le bien était auparavant à usage d’habitation. Un changement de destination vers l’habitation peut être envisagé, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires et de la réglementation d’urbanisme en vigueur.
Un bien offrant un potentiel intéressant pour un investisseur, une activité professionnelle ou un projet de transformation en habitation

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.