COUP DE CŒUR — BORD DE SEINE

Description

Propriété de charme en bord de Seine – Un cadre de vie exceptionnel

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située dans un cadre rare et recherché, en bord de Seine, où calme, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison de caractère entièrement rénovée développe 146 m² habitables et bénéficie d’un superbe terrain arboré de plus de 1 800 m², véritable écrin de verdure offrant une vue imprenable sur la Seine.

Dès l’entrée, luminosité omniprésente crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de plus de 32 m², ouverte sur le paysage, offre un panorama exceptionnel sur la Seine et invite à profiter pleinement de chaque saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.

La maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative au rez-de chaussée. L’étage accueille également trois chambres confortables ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Entièrement rénovée avec soin en 2017, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne grâce à ses prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage et excellente performance énergétique.

À l’extérieur, une vaste terrasse de 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours face à la Seine. Le jardin paysager, préservé des regards, offre un cadre de détente exceptionnel pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Les amateurs de navigation apprécieront tout particulièrement le ponton privatif aménagé permettant d’amarrer directement un bateau et de profiter pleinement des plaisirs de la Seine depuis leur propriété. Un privilège rare qui confère à ce bien un caractère unique.

Garage, stationnements et environnement privilégié viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

Une adresse confidentielle pour les amoureux des belles demeures, de la nature et des vues d’exception.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.