Coup de cœur à Martot : Maison lumineuse sur sous-sol – À personnaliser selon vos goûts !

Description

EXCLUSIVITÉ à MARTOT (27340) : Plain-pied sur sous-sol complet – Calme & Potentiel
Notre agence Objectif Pierre vous présente cette opportunité rare située à Martot, commune recherchée pour sa sérénité et son cadre de vie privilégié aux portes de la vallée de la Seine. Ce plain-pied fonctionnel, édifié sur un sous-sol total, combine accessibilité, luminosité et un fort potentiel de valorisation.
– Les atouts majeurs du bien :
Espace de vie d’exception : Une réception baignée de lumière de 48 m², offrant un volume rare pour le secteur.
Accessibilité Totale (PMR) : Maison entièrement conçue pour une circulation fluide et sans barrière, idéale pour tous les projets de vie.
Espace Nuit : 3 chambres confortables équipées d’huisseries en PVC double vitrage.
Sous-sol Total : Un immense espace pour garage, atelier de bricolage ou stockage.
– Un intérieur à votre image
La cuisine et la salle de douche sont à créer selon vos envies. C’est l’occasion idéale d’allier le charme d’une maison saine à la modernité d’équipements neufs choisis par vos soins.
– Extérieurs et Stationnement
Terrasse : Profitez d’un extérieur calme pour vos moments de détente.
Équipements : Portail principal motorisé.
Le ‘Plus’ pour les voyageurs : Second portail, parfait pour le stationnement sécurisé d’un camping-car ou d’un bateau (proximité de la Seine oblige !).
– Localisation Stratégique à Martot
Vivez au vert tout en restant connecté :
Commodités : À seulement quelques minutes des commerces de proximité et des écoles (Criquebeuf-sur-Seine / Pont-de-l’Arche).
Mobilité : Accès rapide aux grands axes routiers (A13 vers Rouen/Paris) et à seulement 5 minutes de la zone commerciale du Clos aux Antes (Tourville-la-Rivière).
Cadre de vie : Environnement calme, idéal pour les amoureux de promenades en bord de Seine.
Martot est une commune très prisée pour son calme et sa proximité immédiate avec les pôles d’activités. Ce plain-pied avec séjour XXL et sous-sol complet est un produit extrêmement rare sur ce secteur géographique.’

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Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2210.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.