Appartement F4 refait à neuf

Description

LOUVIERS – Appartement F4 de 83 m² refait à neuf – Idéal Investisseur

Spécial investisseurs ! Découvrez cet appartement de 83 m², entièrement rénové, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée en plein cœur de Louviers, il bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et d’un parc.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un agréable balcon d’environ 7 m², d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une cave ainsi qu’un garage privatif viennent compléter ce bien. La résidence est équipée de la fibre optique.

Ce bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 980 €, décomposé comme suit :
Loyer hors charges : 880 €
Provision sur charges : 75 €
Provision pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 25 €
Une belle opportunité pour développer votre patrimoine avec un appartement en excellent état, déjà occupé et générant des revenus locatifs dès l’acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1104.00 et 1494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.