Maison ancienne à vendre à Heudebouville (27400) – 2 chambres, terrain 925 m², garage

Description

L’agence Objectif Pierre vous propose à la vente à Heudebouville, à proximité de Louviers, maison ancienne pleine de charme de 76 m² environ, implantée sur un terrain de 925 m².

Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d’investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur une cuisine indépendante de 11 m², d’un séjour-salon de plus de 31 m² avec poêle à bois GODIN, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres mansardées, dont l’une bénéficie d’un accès à un toit-terrasse.
Le bien bénéficie également d’un garage attenant de 18 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Le terrain de 925 m², exposé sud-est, offre un bel espace extérieur autour de la maison. Les menuiseries sont en bois double vitrage et l’assainissement collectif est conforme.

Des travaux sont à prévoir, notamment une rénovation intérieure. Cette maison constitue ainsi une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison à rénover dans l’Eure, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs envies et leur projet.
Le chauffage est assuré par un système individuel bois et électrique.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.