Maison bourgeoise de caractère dans un cadre d’exception à Louviers

Description

Au cœur d’un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Louviers, cette élégante maison bourgeoise vous ouvre les portes d’un cadre de vie rare où charme, tranquillité et nature se rencontrent harmonieusement.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 280 m², cette propriété de 141 m² habitables séduit immédiatement par son architecture intemporelle, ses généreux volumes et son potentiel exceptionnel. Véritable écrin de verdure, elle s’adresse aux amoureux des demeures de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique.

Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers une lumineuse pièce de réception sublimée par de superbes ouvertures cintrées offrant une vue apaisante sur le parc. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un bureau, d’une chambre et d’un WC indépendant, offrant un confort appréciable pour une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace pouvant facilement être aménagé en dressing, selon vos besoins.

À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix. Son environnement préservé, ses beaux espaces et son intimité en font un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours, imaginer un jardin paysager ou partager des moments privilégiés en famille.

Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la noblesse de cette demeure et de mettre en valeur ses éléments architecturaux. Une opportunité rare pour acquérir une maison de caractère et lui redonner tout son prestige.

Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur. Honoraires inclus de 2.19% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 342 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 6160.00 et 8370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.