Maison familiale coup de cœur – Terrain 1 100 m² – Saint-Aubin-d’Écrosville (27110)

Description

Un vrai nid douillet pour votre famille – Saint-Aubin-d’Écrosville (27110)

Imaginez rentrer chaque soir dans une maison où il fait bon vivre, où les enfants ont de l’espace pour s’épanouir et où les soirées en famille se passent au coin du poêle à granulés… C’est exactement ce que vous offre cette belle habitation familiale !

Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort du quotidien :Dès l’entrée, vous vous sentirez chez vous. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, invite aux bons petits plats. Le séjour/salon, baigné de lumière et réchauffé par le poêle à granulés, sera le cœur battant de la maison. Une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, le royaume des enfants : Une pièce palière, deux jolies chambres mansardées, pleines de charme, où vos enfants adoreront s’installer et un wc. Un espace rien qu’à eux, cosy et plein de caractère !

Et pour ne rien gâcher :Un sous-sol complet pour ranger, bricoler ou aménager selon vos envies, ainsi qu’un grand garage indépendant de 35 m².
Une maison économe et confortable :Climatisation réversible, poêle à granulés et cumulus thermodynamique récent… tout est pensé pour votre confort en toutes saisons, sans les mauvaises surprises sur la facture. DPE classé D.

Et dehors ? Un magnifique terrain clos et paysagé de 1 100 m² vous attend — un vrai écrin de verdure pour les barbecues estivaux, les jeux des enfants et les moments de détente en famille.

Idéalement situé à Saint-Aubin-d’Écrosville (27110), à deux pas des écoles et des commerces.

Cette maison n’attend plus que vous. Contactez-nous vite pour venir la visiter — les coups de cœur ne durent pas longtemps !

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2040.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.